من المحتمل أن الترحيل الجماعي سيؤثر سلبًا على أسعار المساكن.


صورة متعلقة بالموضوع

يمكنك مشاركة هذه المقالة بموجب رخصة المشاع الإبداعي نسب 4.0 دولي.

دراسة جديدة تُشير إلى أن الترحيل الجماعي للمهاجرين غير الشرعيين قد يُضعف قطاع البناء، وبالتالي يبطئ بناء المساكن السكنية بشكل كبير.

على الرغم من أن إدارة ترامب قد روجت لترحيل المهاجرين كوسيلة لزيادة فرص العمل للمواطنين الأمريكيين وخفض تكاليف السكن، إلا أن الدراسة تُشير إلى عواقب سلبية محتملة.

يقول تروب هوارد، أستاذ مساعد في معهد مارينر إس. إيكليس للاقتصاد والتحليل الكمي بجامعة يوتا: “لقد أثبتنا أن زيادة عمليات إنفاذ قوانين الهجرة تؤدي في الواقع إلى نقص في العمال في قطاع البناء في أي منطقة محددة.”

“ووجدنا أن هذا النقص في القوى العاملة يؤدي إلى انخفاض كبير في بناء المنازل.”

هذا بدوره سيُؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل، حتى على الممتلكات السكنية القائمة، مما يُفاقم أزمة توفير المساكن. في حين أن الترحيل قد يُحرر بعض المساحات، إلا أنه لن يُعوض تأثير انخفاض البناء.

جدير بالذكر أن الدراسة وجدت أيضًا أن ترحيل عمال البناء المهاجرين الذين غالباً ما يشغلون وظائف منخفضة المهارة، قد يؤثر على فرص العمل في جميع أنحاء الصناعة.

كتب هذا البحث الاقتصادي منغي وانغ من كلية أمهرست ودايين زانغ من جامعة ويسكونسن-ماديسون، ونُشر على موقع SSRN العام الماضي. على الرغم من استمرار مراجعته من قبل النظراء لنشره في مجلة، إلا أنه حظي باهتمام واسع في وسائل الإعلام الوطنية.

منذ انهيار فقاعة الإسكان عام 2008، لم يتعافَ بناء المنازل بالكامل، مما أدى إلى زيادة مستمرة في أسعار المنازل على مدار السنوات الخمس عشرة الماضية. تُشير دراسة هوارد إلى أن السنة الذروة لبناء المنازل الجديدة منذ ذلك الحين بالكاد تجاوزت أدنى نقطة خلال الخمسين عامًا التي سبقت الأزمة المالية.

ركزت العديد من الدراسات على دور التنظيمات واللوائح في نقص الإسكان، لكن هوارد وزملاؤه وجهوا اهتمامهم إلى تأثير الترحيل على الصناعة التي تعتمد على العمال غير الموثقين.

قام الاقتصاديون بتحليل ما حدث في مقاطعات مختلفة عبر البلاد بعد تنفيذ برنامج المجتمعات الآمنة الفدرالي، الذي عزز إنفاذ الهجرة ابتداءً من عام 2008.

تم تنفيذ البرنامج في أوقات مختلفة على مدى أربع سنوات، مما مكن فريق هوارد من إظهار العلاقة السببية بين الترحيل وتباطؤ بناء المساكن.

“يُمكننا من خلال هذا التوسع التدريجي إزالة العوامل الشاملة التي تؤثر على أسواق الإسكان على المستوى الوطني، وبالتالي عزل تأثير سياسة الهجرة.”

للحصول على بيانات كل عام، تضمن الفريق المقاطعات التي نفذت البرنامج مع تلك التي لم تنفذه بعد، مما مكنهم من حساب المتوسط الوطني لتأثير البرنامج على بناء المنازل.

يقول هوارد: “يُمنحنا هذا النهج الثقة الإحصائية بأننا نقيس بالفعل تأثير زيادة إنفاذ قوانين الهجرة بدلاً من أي شيء صدفي يحدث في العالم.”

“لقد وجدنا أن زيادة إنفاذ قوانين الهجرة تؤدي إلى فقدان متوسط مقاطعة بحوالي عام من الأعمال الإنشائية خلال الربع التالي للتنفيذ.”

وبالتالي، فإن هذه الترحيلات لا تساهم بشكل كبير في زيادة إمدادات السكن أو فرص العمل للمواطنين الأمريكيين.

وجدت الدراسة أيضاً أن العديد من وظائف البناء التي تُترك خالية بسبب الترحيل لم تُملأ بعامل أمريكي، خاصة في المهن ذات المهارات المنخفضة.

يقول هوارد: “لنفترض أن وظيفتين تُصبحان شاغرتين بسبب إزالة العمال من البلاد. سيتم ملء إحدى هاتين الوظيفتين بعامل أمريكي، بينما لا يتم ملء الأخرى.”

هذا يؤدي رياضياً إلى خسائر صافية في العدد الإجمالي للأشخاص الراغبين في العمل في مهن البناء منخفضة المهارة التي يعمل فيها المهاجرون عادةً. هذا بدوره يُضعف الوظائف ذات المهارات العالية – للمواطنين والعمال غير النظاميين على حد سواء.

يقول هوارد: “يبدو أن الخسائر الصافية في الأشخاص الراغبين في العمل في هذه المهن منخفضة المهارة تُحدث تباطؤًا عامًا في قطاع البناء.”

“الطريقة الأقل رسمية لقول ذلك هي أنك تحتاج إلى شخص ما ليُنشئ إطار المنزل قبل أن تحتاج إلى حدّادين وكهربائيين ذوي مهارات عالية نسبياً ليأتوا ويُكمّلوا المنزل”.

المصدر: المصدر الأصلي